Maison 5 pièces - 128 m²

NET IMMOBILIER vous présente cette cette superbe maison de plain pied de 127 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 751 m².

Située au calme absolu dans l’un des secteurs des plus prisés de Lacanau-Océan.

Proche de toutes commodités, au sein d’un environnement privilégié à deux pas du Golf, à 3 km de l’Océan, à 5 km du Lac et à 12 Km de LACANAU-VILLE…

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière : un vaste salon-séjour de 50 m² idéal pour recevoir, complété par une cuisine semi-ouverte à la fois conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau privative.

Pour votre confort au quotidien en toute saison, le bien bénéficie d'équipements de standing : un chauffage au sol performant, des climatisation réversibles, un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver, ainsi que des moustiquaires installées dans plusieurs pièces. La maison s'inscrit également dans une démarche écoresponsable grâce à ses panneaux solaires qui permettent de réduire significativement la consommation d'énergie.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vous disposerez d'une magnifique piscine au sel de 9 × 4,5 m, d'un espace détente sous une pergola bioclimatique avec salon de jardin, ainsi que d'une agréable cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air. Un garage attenant intégrant une cave vient parfaire l'ensemble pour offrir de nombreux rangements.

Ce bien rare sur le marché est implanté au sein d'un lotissement intime de 13 lots, calme et très bien entretenu, sans aucune procédure en cours.

Référence annonce : MM-34097

Prix : 863 000 EUR Frais d'agence 4,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. (Prix hors honoraires : 825 837 EUR)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).