Appt. 4 pièces - 78 m²

NET IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement de 4 pièces, alliant caractère et fonctionnalité.

Situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, dans une rue particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et accueillante.

L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts :

- Une suite parentale de plus de 20 m2 comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage, deux chambres avec vélux et une salle d'eau indépendante.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé, avec ses parquets en bois et ses poutres apparentes qui confèrent à ce bien une atmosphère authentique et pleine de caractère.

La copropriété est entretenue,

- Taxe foncière : 839 euros
- Charges de copropriété mensuelles : 60 euros

À 10 minutes à pieds / 12 minutes de la gare Saint Jean.
À 10 minutes à pieds du tramway C , D et F.
À 9 minutes à pieds du Lycée Gustave Eiffel.

LGV BORDEAUX PARIS 2H.

299 500 EUR - Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 238 EUR)

Référence annonce : BB-34071

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F