Maison 4 pièces - 81 m²

NET IMMOBILIER vous présente cette charmante maison plain-pied de 4 pièces, récemment rénovée, qui allie confort moderne et cadre paisible dans le quartier prisé de Noès à Pessac. Ce bien d'une superficie de 81 m² est idéal pour ceux cherchant un lieu de vie agréable et bien situé.

Dès l'entrée, une cuisine neuve et équipée vous accueille, séparée pour plus de confort. La pièce de vie spacieuse et lumineuse se prête parfaitement aux moments de convivialité. Trois chambres soigneusement aménagées, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrent un espace propice au bien-être familial.

L'extérieur propose un vaste jardin clos de 587 m², sans vis-à-vis, avec un local, un abri de jardin et une dépendance de 30 m². Cette dernière constitue un réel atout, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, telles qu'un studio ou un atelier.

Les environs paisibles et verdoyants, avec les parcs du Château Pape Clément et Burck à quelques centaines de mètres, ajoutent à l'attrait de ce bien. La proximité des établissements scolaires, tels que le collège Noès et le lycée Pape Clément, ainsi que les accessibilités pratiques au centre de Pessac et à la gare, facilitent la vie quotidienne.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 81 m²
- Surface terrain : 587 m²
- Type de bien : Maison de plain-pied
- Chauffage : Pompe à chaleur, réseau gainable
- Eau chaude : Électrique
- DPE : C / GES : A
- Alarme et Fibre Internet disponibles

Référence annonce BB-34069 - Délégation Vesta/ ZEFIR
Prix : 449 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758 € et 1 026 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).