Maison 7 pièces - 277 m²

NET IMMOBILIER vous propose cette superbe demeure en pierre sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m², à seulement quelques minutes du centre de Libourne.

Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, cette propriété allie parfaitement l'ancien et le moderne tout en préservant l'aspect brut des matériaux. Elle est composée :
- au rez de chaussée de deux belles pièces de vie traversantes, l'une avec insert, l'autre avec cheminée, d’une grande cuisine d'environ 20 m² avec arrière cuisine/ cellier, une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant.

- au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie utilisée actuellement comme bureau mais pouvant être aménagée selon vos besoins, une suite parentale d’un côté avec dressing et salle de bain et de l'autre un espace de nuit de plus de 45 m² comprenant un boudoir/ salon (pouvant être utilisé comme chambre), une chambre à coucher et une salle d'eau. Une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau indépendante complètent le tout.

- au second et dernier étage, les combles ont été aménagés pour offrir 3 pièces utilisées comme chambres.

Une terrasse de chaque côté de la maison, un abri et une cave voutée enterrée à déblayer complètent l'ensemble. Aménagement d'une piscine possible

TER ou TGV Libourne - Bordeaux en 20 / 30 minutes - LGV BORDEAUX - PARIS 2H

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Référence annonce : BB-33937

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 et 5860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

649 950 EUR (Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 619 000 EUR).