Maison 9 pièces - 300 m²

NET IMMOBILIER vous propose cette superbe demeure de 300 m² aux volumes exceptionnels, située sur les boulevards de Bordeaux. Une maison de caractère, à la fois urbaine et authentique, qui n'attend que vous pour retrouver tout son prestige.

Dès l'entrée, le charme opère avec une enfilade de pièces : salon, salle à manger, bureau et véranda, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Les prestations d'époque ont été préservées : magnifiques parquets anciens, vitraux authentiques, plafonds moulurés et belles hauteurs sous plafond, conférant à cette maison une élégance intemporelle.

L'espace nuit se compose de 6 chambres et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Côté extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente. Imaginez-vous y organiser de magnifiques repas en famille ou entre amis, y cultiver un potager ou simplement vous y prélasser au soleil.
Un garage 3 places spacieux complètent ce bien aux atouts rares.

Son emplacement idéal, proche des transports en commun et des commodités, en fait une véritable maison de ville, permettant de profiter du dynamisme bordelais tout en étant à seulement 1h30 de l'océan.
Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, cette demeure de charme ne demande qu'à être sublimée selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Référence annonce : LL-33934 Prix du bien : 1 050 000€, Prix du bien hors honoraires : 1 000 000€, Honoraires TTC : 5 % soit 50 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 900 € et 8 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).