top of page

Maison 9 pièces - 288 m²

Léognan

595.000 €

Description

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - NET IMMOBILIER vous propose cette très belle maison d'architecte de 288 m² nichée sur une parcelle de 2220 m² avec sa piscine, située dans un quartier calme de Léognan, proche de toute les commodités.

Cette maison, intégralement de plain-pied, vous charmera par ses grands volumes et sa luminosité, vous ne vous y sentirez pas à l'étroit. Elle est intégralement équipée d'un chauffage au sol par un système de géothermie autonome très économique. Idéale pour une grande famille, elle vous accueillera avec son très bel espace de vie climatisé de plus de 95 m² accompagné de belles hauteurs sous plafonds, de ses poutres apparentes ainsi que de sa cheminée à foyer fermé. Le tout donnant sur la terrasse extérieur et le jardin pour les repas d'été.

Dans la continuité se trouve une grande cuisine totalement équipée avec son ilot central et ses rangements. La cuisine est accompagnée d'un grand sellier. Cette partie principale est également composée d'un WC séparé et d'une cave à vin.

Une première aile climatisée de la maison vous conduira sur un espace nuit composé de 3 grandes chambres avec dressings ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une seconde aile de la maison vous conduira vers un second espace composé de 3 grandes chambres dont 2 avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout donnant directement sur le jardin via des portes fenêtres, apportant ainsi une très belle luminosité dans chaque chambres.

Un espace bureau vitré avec un accès privatif par l'extérieur complète la seconde aile de la maison, idéal pour une profession libérale ou encore salle de sport.
Un grand garage isolé de 40 m² avec porte électrique complète ce bien. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules dans l'enceinte du terrain.

LGV PARIS-BORDEAUX 2H

Référence annonce : MAMA-33899. Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (Honoraires 5 %, prix hors honoraires : 561 905EUR)

Prix du bien : 590 0000 EUR.
Prix du bien hors honoraires : 561 905 EUR
Honoraires TTC : 5 % soit 28095 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contact

NET IMMOBILIER


Détails

Type de bien

Maison Individuelle

Superficie m2

288

Pièces

9

Terrain

2 220

DPE

DPE.jpg

Localisation

Léognan

© 2025 Net Immobilier

bottom of page