Maison 4 pièces - 108 m²

NET IMMOBILIER vous propose une opportunité d’investissement avec bien en location.

Maison individuelle de 108 m² Carrez sur parcelle d’environ 180 m².

Située dans un secteur calme de la commune du bas Cenon à la limite de Bordeaux Bastide dans un quartier très bien desservi avec le Tram à proximité..
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF… sont accessibles à pied (pas plus de 10 minutes).

Grande Maison actuellement scindée en deux appartements de 38 m2 chacun avec locataires sérieux.
Toiture traditionnelle, appartements entièrement rénovés et très bien entretenus.

Au rez-de-chaussée : 1 er appartement avec grande Pièce à vivre de 26 m2 dont un espace salle à manger et cuisine de 13m2 puis une chambre d'environ 9 m2 avec une salle de douche et un WC indépendant.
Terrasse de 30 m² donnant sur la maison, un cabanon de 4 m2 servant de buanderie.
Au premier étage : 2 ème appartement avec grande Pièce à vivre de 26 m2 dont un espace salle à manger et cuisine de 13m2 puis une chambre d'environ 9 m2 avec une salle de douche et un WC indépendant.
Terrasse de 30 m² donnant sur la maison, un cabanon de 4 m2 servant de buanderie.
Les prestations sont identiques.

La cave est scindée en 3 parties distinctes représentant une surface totale d’environ 40 m2.

S’ajoute à la vente un terrain constructible de 100m2 quasiment en face de la maison, actuellement occupé par deux hangars d’environ 40m2 au totale et un parking de 60 m2.

A venir découvrir !

Pour plus d’information, nous contacter par mail ou téléphone.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2080 € par an pour les deux biens. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour les logements de classe F : «Logement à consommation énergétique excessive : classe F» 1er étage.
Référence annonce : 33681
367 500 € Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (Honoraires 5%, prix hors honoraires : 350 000€).