Maison 6 pièces - 129 m²

NET IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne de 129 m² Carrez sur parcelle de 461 m².

Située dans un secteur calme de la commune du Haut-Cenon, Orientée Est-Ouest , sans vis-à-vis, dans un quartier agréable et résidentiel.
Proche de toutes commodités : TRAM, commerces, écoles, collège… sont accessibles à pied (pas plus de 10 minutes).

Grande maison de famille présentant un beau potentiel avec une belle parcelle arborée rare sur le secteur.
Des surfaces à repenser et à rafraîchir.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, 2 pièces en enfilade respectivement de 9 m² et 12,36 m² avec portes fenêtres donnant sur une véranda de 12 m², puis un salon de 9,5 m² donnant directement sur la cuisine indépendante de 14 m² avec son cellier indépendant.

Un salon d’hiver de 19 m² donnant sur le jardin et un cellier atelier. Une chambre en rez-de-jardin de 10,5 m², avec un coin douche et son WC indépendant traversant, donnant accès à l’entrée.

Grand Jardin d’environ 360 m² avec de multiples possibilités ( potager/ poulailler/terrasse), le terrain est piscinable.

Au premier étage : un palier dessert une première chambre de 12,6 m² avec un balcon de 5 m² donnant vu sur le jardin sans vis à vis. Deux autres chambres respectivement de 9 m² et 9,6 m² … avec accès aux combles aménagés. Ainsi qu'une salle d’eau de 4,70 m² avec wc et un balcon orientée ouest.

Toiture isolée en 2018, double vitrage PVC sur toute la maison.

A venir découvrir !!!

Stationnement très facile devant la maison.

LGV BORDEAUX- PARIS 2H

Pour plus d’information, nous contacter par mail ou téléphone.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2270 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Référence annonce : AA-33673
355 000 € Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (Honoraires 5 %, prix hors honoraires : 338 095 €).