Maison 6 pièces - 200 m²

NET IMMOBILIER vous propose cette Maison de ville coup de cœur de 200 m² Carrez sur trois niveaux et une parcelle calme de 320 m² environ, un grand jardin avec une dépendance terrasse ouverte de 20 m².

Bénéficiant de 4 chambres et d’un bureau, ce bien allie à la perfection prestations anciennes et rénovation récente avec une architecte et un artisan menuisier maîtrisant un style épuré et moderne.

Située dans un secteur calme et recherché de la commune du bas Cenon , Orienté Est-Ouest, sans vis-à-vis, dans un quartier familial.

La pièce de vie principale de 87 m² prend place avec de beaux volumes et offre grâce à une superbe baie vitrée un accès sur le jardin orienté Ouest.

Une grande cuisine ouverte et complètement repensée.

Une salle d’eau, un WC ainsi qu’une entrée avec de nombreux rangements complètent ce rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois dessert l’étage avec ses nombreuses chambres (12m2,12m2,10m2, 14m2). Un bureau ouvert donnant sur le jardin ainsi qu’une autre pièce desservant un grenier aménageable, offre à nouveau de nombreuses possibilités. Une salle de bain, un WC indépendant complètent la partie nuit de l’étage.

Chauffage au gaz (chaudière neuve de 2021 Haute performance)
Un conduit cheminé est préservé dans le salon.

Proche de toutes commodités : Transports, commerces, écoles, collège… sont accessibles à moins de 10 min.

Un garage complète ce bien.

À venir découvrir rapidement ce lieu de vie très agréable.

LGV BORDEAUX - PARIS 2H

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence annonce : AA-33634
599 000 € Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (Honoraires 3,27 %, prix hors honoraires : 580 000€).