Immeuble 7 pièces 110 m²

EXCUSIVITÉ : NET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans le centre de Gujan Mestras.

Situé à quelques minutes à pieds des premiers commerces, médecins et à environ 1km de la gare de Gujan-Mestras et du ports de LARROS.

Il se compose comme suit : Un studio d’environ 19 m² vendu totalement meublé avec salon cuisine, une salle d’eau avec WC chauffage électrique

Un T2 d’environ 39 m² vendu également meublé avec séjour cuisine avec terrasse d’environ 10m² privative, une chambre avec placards mais également un petit coin extérieur, une salle d’eau (douche à l’italienne) avec WC. Chauffage électrique et volets électriques et manuels.

Un T4 de plus de 60m² vendu vide composé d’un salon cuisine donnant sur une coursive vous amenant sur un jardin d’environ 100m², trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau et WC indépendants. Chauffage au gaz et volets électriques.
A savoir que chaque lots a ses propres compteurs (eau électricité et gaz), 3 places de parkings sont attitrés à cet immeuble.

Le rapport locatif annuel peut s’élever à environ 26 000€ / an une rentabilité de l’ordre de 5% peut s’envisager.

Référence annonce : DM-33601

441 000 € Honoraires d’Agence Inclus à la charge de l’acquéreur. ( Honoraires 5%, prix hors Honoraires : 420 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 545€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).