Maison 11 pièces - 400 m²

NET IMMOBILIER vous propose cette superbe propriété d’une superficie de 400 m² sur une belle parcelle arborée d’environ 5 200 m² en bord de rivière.

Située au calme dans un petit village et à proximité de toutes commodités, vous vous laisserez charmer par son environnement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’accueil desservant un grand et lumineux salon avec cheminée, communiquant vers un second salon avec billard. De l’autre côté, une spacieuse salle à manger communiquant avec la cuisine et son coin repas. Également, deux grands bureaux, un espace détente avec sauna et jacuzzi, deux salles d’eau et deux wc.

À l’étage, 7 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc et 2 chambres avec point d’eau. Une salle de bain indépendante avec douche et wc complète ce niveau.

La propriété possède également une annexe utilisée comme cuisine d’été communiquant avec la grange et menant à un grenier aménageable. Enfin, une cave d’environ 70 m² dans laquelle se trouve un puits.

À l’extérieur, un jolie jardin clos avec piscine chauffée, puis de l’autre côté d’un chemin partagé avec le voisin, une belle parcelle arborée en bord de rivière avec deux petites dépendances et ponton privé.

Toiture principale changée en 2017 et chaudière à gaz neuve !

ACCES AUTOROUTE RAPIDE - LGV BORDEAUX - PARIS 2H

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Référence annonce : BB-33578
530.250 € (Honoraires 5 % inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 505 000€).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 5.070€ et 6.940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
À titre informatif, le montant des dépenses énergétiques annoncé dans le DPE ne représente pas la réalité.