Duplex 4 pièces - 121 m²

Rare sur Libourne, NET IMMOBILIER vous propose ce lumineux duplex de 121,5 m² dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové.

Situé au coeur de Libourne à seulement 30 minutes de Bordeaux, vue imprenable sur l’Isle et ses mascarets.

Proximité immédiate des commodités du centre-ville (écoles, collèges, lycée, gare SNCF, tous commerces…). Accès rapide aux axes autoroutiers.

Des espaces très généreux aux prestations haut de gamme.

L’entrée dessert une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec un puit de jour central, une chambre et sa salle d’eau.

À l’étage, 2 chambres et une salle de bain.

À noter que la cuisine sera livrée par l’actuel propriétaire selon les choix du futur acquéreur.

Deux terrasses complètent le bien.

Bien en copropriété, nombre de lot : 3. Pas de procédure en cours.

LIGNE TGV 2H BORDEAUX - PARIS passant par Libourne.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1160€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Référence annonce : S-33566

404 250€ Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. (Honoraires 5%, prix hors honoraires : 385 000€)