Maison 8 pièces - 289 m²

NET IMMOBILIER vous propose cette somptueuse demeure de 289 m² Carrez et 593 m² de superficie totale sur une parcelle d’environ 4200 m². Située sur les hauteurs de Bordeaux, sans vis-à-vis.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège… sont accessibles à pied (pas plus de 10 minutes) et à seulement 10 minutes en voiture de la Gare Saint-Jean.

Au rez-de-chaussée une entrée dessert un séjour de 51 m² avec cheminée fonctionnelle ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 36 m² et un cabinet de WC.
L’accès au premier étage se fait par un magnifique escalier en marbre.

A l’étage se trouve quatre chambres dont une suite parentale de 34 m², deux bureaux de 22 m² et 15 m², deux salles d’eau, une salle de bain et un sauna.
L’étage dessert une splendide cour en pierre couverte d’une toiture en verre donnant accès à deux dépendances aménageables de 13 m² et 16 m².
Enfin, la cour permet l’accès à la tour de la demeure offrant une vue dégagée sur Bordeaux et ses monuments historiques (Tour Pey-Berland, Cathédrale Saint-André, flèche Saint-Michel, …).

L’extérieur est composé d’un grand jardin arboré ainsi que d’une piscine à débordement.
Il comprend également un ancien four à pain aménageable d’environ 15 m², une fontaine alimentée par une source naturelle ainsi que d’un grand garage.

Référence annonce : G-33562
1.050.000€
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Honoraires 5 %, prix hors honoraires : 1.000.000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3215€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)