Maison 6 pièces - 190 m²

NET IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle d’environ 190 m² sur parcelle de plus de 1170 m².

Située dans un secteur calme de la commune de Saint Laurent Médoc (33112).

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, et commodités sont accessibles à 4min en voiture. Arrêt de bus pour accès à Bordeaux à 650m².

Maison composée de deux logements (possibilité de ne faire qu’une seule habitation) comprenant dans la maison principale :
Au rez de chaussé : Une entrée donnant sur un espace cuisine, une grande pièce de vie avec poêle à granulés, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant.
A l’étage : deux chambres, un bureau, et un wc indépendant.

Dans la seconde partie :
Au rez de chaussé : une entrée donnant sur l’espace de vie avec cuisine, une véranda, une salle d’eau et un wc indépendant et à l’étage deux chambres.
Terrasse couverte et jardin indépendant possible avec entrée séparée.

Possibilité de louer la seconde partie en location saisonnière ou annuelle avec une belle rentabilité (louée aujourd’hui env. 110€/nuit).

La maison bénéficie également de deux garages, un de 36m² et un garage à moto de 19m².
Le tout sur un terrain clôturé et piscinable.
Panneaux solaires 1200€/an.

Bordeaux centre à 42kms.
Plages de Lacanau et Hourtin à 30min.

Un bien rare dans un secteur en plein développement tout en étant au calme de la campagne, nécessitant quelques travaux, idéal pour investisseurs ou grande famille.

Référence annonce : QQ-33 559
330 750€ Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (Honoraires 5 %, prix hors honoraires : 315 000€).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)